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양도세 비과세 요건 자가진단
참고 안내 · 최종 요건은 홈택스·법령 확인
양도세 비과세 요건 자가진단 | 1주택 비과세 요건, 장기보유특별공제 감각, 매도 전 모의계산 체크.
본 페이지는 판매·세무 대행이 아닌 정보 안내입니다. 개별 사안은 국세청 또는 자격 있는 전문가에게 확인하세요.
왜 매도 전에 모의하나
양도소득세는 취득가·필요경비·보유기간·주택 수·거주 요건에 따라 세액이 크게 달라집니다. 계약 전에 대략 부담을 가늠하면 일정·자금 계획을 세우기 쉽습니다.
1주택 비과세 감각
보유·거주 기간, 고가주택 여부, 일시적 2주택 특례 등 예외가 많습니다. ‘2년만 채우면 무조건 비과세’로 단정하지 말고 요건 체크리스트를 홈택스·법령 안내와 대조하세요.
장기보유특별공제
보유 연수에 따라 공제율이 달라져 같은 차익이라도 세액이 달라집니다. 모의계산기에서 보유 기간을 바꿔 가며 민감도를 보는 것이 유용합니다.
다음 행동
① 취득가·중개·수선 등 경비 자료 ② 양도세 계산기 모의 ③ 필요 시 관할 세무서·세무사 상담. 본 안내는 자문이 아닙니다.